近日，一朋友和小編分享了一對(duì)小夫妻，跟著她看了快兩年房子的一個(gè)買房經(jīng)歷。

第一次看房：“房子不著急買，在觀望觀望有沒(méi)有比這套便宜些的”

第二次看房：“這套還沒(méi)昨天那套好呢，怎么還貴這么貴呀？有沒(méi)有優(yōu)惠呀？”

第三次看房：“不是吧？那種地段，戶型才優(yōu)惠1萬(wàn)？”

第四次看房：“昨天不是還優(yōu)惠了嗎？今天怎么就漲了？唉，不急，聽(tīng)XX說(shuō)下半年房?jī)r(jià)會(huì)跌，況且現(xiàn)在手頭還差個(gè)3萬(wàn)，要不再等等吧！”

兩年后，終于下定決心要買了，“最終，把房款從差3萬(wàn)變成了差30萬(wàn)，現(xiàn)在還責(zé)怪我當(dāng)時(shí)為什么沒(méi)有逼她買？！Excuse me？！”

在生活中這樣的情況很多，對(duì)于買房小編有以下幾點(diǎn)想法：

看好就出手，當(dāng)斷不斷反受其亂

對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都有一個(gè)普遍的心態(tài)，躊躇不前，遲疑觀望。這里分為三種情況：

一是，瞻前顧后，這些人不是不想買，而是總想著多看幾套，糾結(jié)很久后就是不出手，眼巴巴的看著房?jī)r(jià)漲上去了。

二是，對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)買房花的是大半輩子的積蓄，總想在最低價(jià)格買進(jìn)，但是便宜不是抄底，該出手時(shí)就得出手。

三是，想著房?jī)r(jià)崩盤(pán)的人?？傆行┤撕爸?jī)r(jià)跌了，我們就買得起房了?？墒欠?jī)r(jià)暴跌我們真的買得起房嗎？房?jī)r(jià)崩盤(pán)經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，你不僅買不起房，還會(huì)承受巨大的壓力。

到那個(gè)時(shí)候我們不是在糾結(jié)買不買房，而是考慮如何生存下去。

在這個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)代，房?jī)r(jià)日漸增長(zhǎng)，想買房不要猶豫，看好就出手，當(dāng)斷不斷反受其亂。

買房不用考慮那些亂七八糟的，注重需求最重要

如果是為了孩子的教育，就考慮學(xué)區(qū)房，價(jià)格雖高，但能享受到重點(diǎn)學(xué)校的教育資源，并且學(xué)區(qū)房的關(guān)注度高，投資價(jià)值大。

如果作為投資，從未來(lái)趨勢(shì)看，盡管房產(chǎn)投資有廣闊的發(fā)展前景，但也要考慮風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)不會(huì)永無(wú)止境的上漲，也不可能瞬間暴跌。

要分清短線與長(zhǎng)線之間的關(guān)系，了解自己的財(cái)務(wù)狀況之后，合理設(shè)計(jì)自己的投資之路，在確保收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在投資大潮中游刃有余。

如果是新婚夫婦在沒(méi)有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況下，就考慮新城區(qū)的房子，由于地區(qū)偏遠(yuǎn)，車輛少，很多人對(duì)此類樓盤(pán)望而卻步，但從經(jīng)濟(jì)上看新城區(qū)的房子肯定比老城區(qū)的便宜，

相比老城區(qū)，新城區(qū)地段空曠，空氣清新，戶型新穎，未來(lái)出行也將越來(lái)越便利，環(huán)境配套設(shè)施也會(huì)越做越完善。夫妻手頭充裕的情況下，老城區(qū)購(gòu)房最好不過(guò)了，老城區(qū)發(fā)展成熟，交通便捷，配套完善，需求大，越大的城市，房子增值的潛力也越大。

具體取舍，自身需求和自己的消費(fèi)能力最重要。價(jià)格和地段往往不能兩全，一旦猶豫只會(huì)與房子失之交臂，曾經(jīng)便宜的時(shí)候沒(méi)有珍惜，之后想買已經(jīng)買不起了。

買房要有主見(jiàn)，咨詢朋友意見(jiàn)只會(huì)買不到房子

一些朋友買房喜歡找七大姑八大姨來(lái)問(wèn)，覺(jué)得自己心里沒(méi)底，覺(jué)得房子里面貓膩太多，其實(shí)在買房子這件事情上，親戚朋友能夠除了在經(jīng)濟(jì)上給與幫助外，決策上能夠幫上忙的并不多。

畢竟每個(gè)人的需求不同。很多時(shí)候，在你糾結(jié)很久。綜合了所有人的意見(jiàn)后，你買房的計(jì)劃十有八九也是落空。像開(kāi)頭案例中的小夫妻一樣，房子是你住的，和別人有什么關(guān)系呢？

別人的建議最多只能參考借鑒，很多時(shí)候因?yàn)閯e人的勸導(dǎo)：“在等待吧，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，買了就虧啦”，“放心會(huì)降下來(lái)的！”... 日復(fù)一日，房?jī)r(jià)跌了嗎？不知不覺(jué)中房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，那些等著房?jī)r(jià)下跌的人，最終等到的都是買不起。

再者，一些購(gòu)房小白完全聽(tīng)信專家言論。

各路房產(chǎn)大佬們今天一句“未來(lái)樓市”會(huì)漲成什么樣，明天一句“未來(lái)樓市”會(huì)跌成什么樣... 房產(chǎn)界只要出現(xiàn)一星半點(diǎn)的波動(dòng)，各種“專家說(shuō)”充斥著網(wǎng)絡(luò)屏幕。

那些勸我們不要買房的專家們，誰(shuí)手上沒(méi)有幾套房呢？其實(shí)買房很簡(jiǎn)單，想買就買，不用太過(guò)于聽(tīng)其他人的意見(jiàn)，因?yàn)闀r(shí)間會(huì)給你最好的答案，既然選擇了買房，便只顧風(fēng)雨兼程。

從來(lái)沒(méi)有一個(gè)人，因?yàn)橘I了一套房子而破產(chǎn)

房?jī)r(jià)漲了，你賺了。房?jī)r(jià)降了，沒(méi)關(guān)系，僅屬于短期回調(diào)。畢竟房地產(chǎn)是特殊商品，它不僅僅具備住宅屬性也有保值和升值的功能。

由于房?jī)r(jià)每年都在上漲，而通貨膨脹，貨幣貶值，房?jī)r(jià)往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，買房是最保險(xiǎn)的投資方式。

回眸過(guò)往，過(guò)去10年全國(guó)房?jī)r(jià)漲了3-10倍。未來(lái)十年，依然會(huì)有很多人選擇買房，房屋屬于固定資產(chǎn)，代表了一個(gè)人夫人的絕大部分身家，房屋能給人帶來(lái)歸屬感為年輕人帶來(lái)奮斗的目標(biāo)，房屋離不開(kāi)教育和結(jié)婚生子。也從來(lái)沒(méi)有一個(gè)人，因?yàn)橘I了一套房子而破產(chǎn)。

你是剛需，不管怎樣你都是要買的，沒(méi)有別的選擇

什么是剛需？就是房子漲不漲都得買，沒(méi)有別的選擇。買房的目的是自己居住，要在城市有個(gè)容身之處、再考慮今后成家立業(yè)結(jié)婚生子等等。

剛需族購(gòu)房的過(guò)程中需要注重的是量力而行，做好預(yù)算，理性購(gòu)房。其次注意周邊配套設(shè)施是否成熟。住房不止看價(jià)格，生活便捷也至關(guān)重要。

有些人會(huì)說(shuō)：“買房這么貴，不如租房好了”，租房看似前期花銷少，但是比起買房，10年后的財(cái)富差距真的會(huì)很大。

假設(shè)你看中一套總價(jià)為100萬(wàn)的房屋，首付30萬(wàn)，公積金貸款70萬(wàn)。二十年累計(jì)下來(lái)，月供3970，10年后選擇一次性還款30萬(wàn)，那么十年月供為3970.37*12*10=476444.4萬(wàn)元。

租房的話：假設(shè)100萬(wàn)的房子月租租金為：2500元，以每年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的6%計(jì)算，十年后租金為：50684.37元。

現(xiàn)實(shí)中，CPI遠(yuǎn)低于實(shí)際通貨幣膨脹率。所以，小伙伴們，你還有什么理由不買房？！

別總想著買十全十美的房子，你出的也未必是十全十美的價(jià)格

對(duì)于買房而言每個(gè)人都十分重視，然而，一些小伙伴們寧為玉碎不為瓦全的過(guò)分追求完美，一心幻想能買到十全十美的房子，要黃金地段，交通便捷、好房型、南北通透、綠化優(yōu)美、治安良好，最好還有重點(diǎn)學(xué)校。可礙于手頭緊，挑房的時(shí)候各種不滿意。挑來(lái)挑去，挑到房?jī)r(jià)漲了，利率上浮了，最終不是你挑房子，而是房子在挑你。

在你優(yōu)柔寡斷的時(shí)候，別人買的房子早已翻了幾倍。

別讓你搖擺不定的性格成為買房道路上的絆腳石，沒(méi)有十全十美的房子，你出的也不是十全十美的價(jià)格。