近日，西苑麗景的業(yè)主李先生在海通工作人員陪同下辦理了不動產(chǎn)證。五日內(nèi)就拿到了紅本本~

       李先生激動地說：“沒想到這么快就能辦出不動產(chǎn)證。身邊的好多朋友都說辦理這個證件很難。很多小區(qū)的業(yè)主遲遲辦不出?！?/span>

        李先生也擔(dān)心過，也查過拿不到證件的原因：雖然也有業(yè)主的原因，不夠資格拿不到證件。但更多地是開發(fā)商五證不全或者房屋質(zhì)量不過關(guān)或者未繳契稅等等原因。

        李先生說：“能這么順利、這么快的拿到這個紅本本自己非常高興。這也是對海通地產(chǎn)的一個肯定，自己很慶幸選擇了西苑麗景的房子~”

西苑麗景 小課堂

不動產(chǎn)證是什么意思？

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么不同？

概念不同

不動產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。

房產(chǎn)證的全稱是“房屋所有權(quán)證”，是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

使用年限不同

房產(chǎn)證對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。在新的不動產(chǎn)權(quán)證書中，設(shè)置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。

監(jiān)制機關(guān)不同

房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（在國務(wù)院機構(gòu)改革前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國建設(shè)部）。而不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部，二者是完全不同的監(jiān)制機關(guān)。

編號不同

房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。而新的不動產(chǎn)權(quán)證書則包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號，當(dāng)然了，不動產(chǎn)權(quán)證也是有兩個編號的。在此處插入一個小知識普及：每個不動產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該宗不動產(chǎn)信息。

頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

而不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

印章不同

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證所蓋的的印章是不同的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

房產(chǎn)證正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。而不動產(chǎn)權(quán)證書在正文只需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。

· 開發(fā)商--本地26年老企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)

· 海通--物業(yè)擁有物業(yè)管理二級資質(zhì)

· 教育--幼兒園是北大培文幼兒園

· 小學(xué)、中學(xué)、高中是全國前三的天立教育

· 醫(yī)療--距離勝利油田中心醫(yī)院分院1分鐘車程

· 商業(yè)--配有3萬多平社區(qū)商業(yè)

· 規(guī)模--社區(qū)規(guī)模大，3000多戶業(yè)主已選擇

· 業(yè)主班車--社區(qū)至西城業(yè)主免費乘車