日前，東營市住建局發(fā)布了關于對《東營市物業(yè)管理辦法》修訂征求意見的通知，本次修訂涉及七部分內(nèi)容。

  據(jù)介紹，本次修訂主要是根據(jù)新修訂的《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》有關規(guī)定進行的修訂。

  其中，第五十六條第二款“物業(yè)交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收取；未約定的，按物業(yè)服務收費標準適當減收?！?strong>修改為“普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收，具體辦法由物價主管部門另行制定。其他物業(yè)交付后空置六個月以上的，其物業(yè)公共服務費收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人另行約定?！?/span>

  記者了解到，2017年1月和9月國務院分兩批取消了物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)核定，2018年1月省住房城鄉(xiāng)建設廳取消了新建物業(yè)質(zhì)量保修金制度，《物業(yè)管理條例》和《山東省物業(yè)管理條例》都做了相應修訂。因此，本次修訂的《東營市物業(yè)管理辦法》對此也做出了相應修訂。第四十四條第一款修改為“住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應當加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督管理，開展物業(yè)服務企業(yè)信用評價，促進物業(yè)服務企業(yè)提高服務水平?！?/span>涉及新建物業(yè)質(zhì)量保修金制度的第六十八條、第六十九條被直接刪除。

  此外，第三十九條修改為“因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責?！?/span>第四十一條的第一款和第二款刪除后修改為“物業(yè)服務企業(yè)應當具有相應的專業(yè)工程技術人員，具備為業(yè)主提供專項服務的能力?！?/strong>同時，第十四條、第十七條也做了修訂。